продажа отдельно стоящего здания

Сама продажа отдельно стоящего здания (ОСЗ) — наверное многомиллионная афера, требующая личного расклада и кропотливой подготовки.
Позволительно отметить последующие главные рубежи реализации раздельно стоящего строения:
1. Начальные переговоры сторон и определение главных платных критерий сделки.
2. Исследование схемы реализации строения.В истиннее время реализация раздельно стоящих спостроек исполняется методом реализации конкретно самого объекта или методом реализации фирмы, обладающей домом.
Реализация фирмы владеет разряд позитивных факторов: никак не потребуется перерегистрация права принадлежности на сооружение и спецоформление новоиспеченого контракта аренды земляного участка, на котором размещено сооружение, при реализации фирмы никак не взимается НДС. Из минусов — неосуществимость внедрения лизинговой схемы приобретения, а еще надобность проведения суровой аудиторской испытания покупаемой фирмы.
3. Правовая, экономическая и техно экспертизы реализации строения, земляного участка либо фирмы, обладающей домом в случае реализации лично фирмы.
4. Подготовка плана контракта купли-реализации и доп уговоров, предусмотренных схемой сделки.
5. Взаимодействие контракта купли-реализации и иных документов.
6. Мнение контракта купли-реализации, плата цены и предоставление права принадлежности на сооружение, территорию либо фирму, коия обладает им.
Цену реализации раздельно стоящих спостроек описывает разряд последующих причин:
— Назначения строения (производственное, торгашеское, офисное, складское и т. п.).
— Тех. свойства строения (общественная площадь, этажность).
— Площадь земляного участка. Законный в собственность земляной участок значительно увеличивает цену реализации ОСЗ.
— Положение.
— Коммуникации (водоснабжение, элекстричество, водоотвод). Присутствие великий электрической силы еще усиливает цену.